|
== Pautan luar ==
*[http://citeseer.ist.psu.edu/context/167352/0 Computer Programs for Detecting and Correcting Spelling Errors]
CADANGAN BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGUNAN DIMANA PIHAK MAJLIS MEMBERI PERKHIDAMATAN KEPADA PENDUDUK RUMAH PANGSA BANGUNAN BERSTRATA SWASTA DI KAWASAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
{{tunas}}
[[Kategori:Perisian]]
1.0 TUJUAN
Kertas kerja ini disediakan untuk mendapat pertimbangan dan seterusnya kelulusan Majlis Bandaraya Johor Bahru untuk memberi perkhidmatan kepada bangunan berstrata swasta dalam kawasan pentadbiran Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB)
2.0 LATAR BELAKANG DAN PUNCA KUASA
2.1 Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat (OSC) Bil. 7/2014 pada 8 April 2014 telah memutuskan supaya satu mekanisma dibuat bagi pihak MBJB memberi perkhidmatan didalam kawasan pengurusan bangunan berstrata swasta.
Bangunan berserata swasta yang layak dipertimbangkan ialah Bangunan yang layak memohon bantuan dibawah Tabung Penyelanggaran 1 Malaysia (TP1M) iaitu:
i. Perumahan Kos Rendah – RM 42,000.00 kebawah
ii. Perumahan Kos Serdahana Rendah – RM 42,000.00 keatas Hingga RM 80,000.00
2.2 Selaras dengan hasrat Pentadbiran MBJB untuk membantu Pihak pengurusan untuk menyelanggara harta bersama dan untuk menjadikan bandaraya bertaraf antarabangsa pada 2020 oleh itu pentabiran MBJB berpendapat betapa pentingnya perkhidmatan diperluaskan kepada pihak pengurusan bangunan berserata swasta walaupun ia sepatutnya diurus oleh Perbadanan Pengurusan dalam mengendalikan urusan penyenggaraan. Oleh itu Bahagian Pesuruhjaya Bangunan MBJB bercadang untuk menyediakan satu mekanisme perkhidmatan yang boleh diberikan pihak MBJB untuk membantu bangunan berstrata swasta khusus untuk kawasan pentadbiran Pesuruhjaya Bangunan MBJB.
2.3 Perkhidamatan ini bertujuan untuk menjadikan kawasan pengurusan bangunan berstrata swasta berada dalam kedaaan terurus dan membantu pihak Badan Pengurusan dalam mengurus bangunan berserata swasta dalam usaha untuk menjadikan Bandaraya Johor Bahru Bertaraf Antarabangsa 2020.
3.0 OBJEKTIF
Perkhidamatan yang akan diberikan adalah disasarkan kepada perumahan berstrata swasta ini mempunyai objektif sebagaimana berikut ;
3.1 Meningkatkan kebersihan dan dapat meningkatkan kualiti kehidupan penghuni.
3.2 Meningkatkan nilaian hartanah pemilik / pembeli rumah berstrata dan MBJB mendapat pulangan dengan hasil kutipan Cukai Harta.
3.3 Mengurangkan beban pihak pengurusan bagi menanggung kos penyenggaraan kawasan gunasama bagi kawasan berstrata.
3.4 Menjadikan Bandaraya bertaraf Antarabangsa 2020
4.0 MEKANISMA PERKHIDMATAN YANG AKAN DIBERIKAN
Perkhidmatan yang akan diberikan oleh pihak Majlis adalah seperti berikut ;
4.1 Perkhidmatan bayaran bil dan pembaikan Lampu Jalan dalan Kawasan Pengurusan
4.2 Pemotongan Rumput didalam kawasan Perbadanan Pengurusan
4.3 Mencantas dan menebang pokok didalam kawasan Perbadanan Pengurusan
4.4 Pungutan sampah
4.5 Menyenggara Loji Rawatan Najis dalam kawasan Perbadanan Pengurusan
5.0 CADANGAN LOKASI
5.1 Jadual di kawasan pemajuan berstrata yang layak di setiap mukim sepertimana Lampiran 1
6.0 SYOR
Bahagian Pesuruhjaya Bangunan MBJB dengan ini memohon pertimbangan yang berbahagia Ahli Majlis Mesyuarat untuk meluluskan kerja –kerja penyelanggaran pembangunan strata swasta yang dicadangkan sepertimana kawasan pemajuan dilampiran 1 dijalankan oleh pihak Majlis .
Disediakan Oleh;
(ZULKEFILI BIN ABD RAHMAN)
Penolong Pesuruhjaya Bangunan,
Bahagian Pesuruhjaya Bangunan,
Majlis Bandaraya Johor Bahru
Tarikh :
| 